下記の200㎡の土地に建築面積120㎡、延べ面積160㎡の２階建ての住宅を建築した場合、当該建物の建蔽率は、（ ）である。
〔敷地図〕敷地面積は200㎡で、幅員６ｍ公道に接している。
正答1
解説
正解は1です。
建蔽率の計算方法を問う問題です。
建蔽率は、敷地面積に対する建築面積の割合です。
建築面積は、建物を真上から見たときの水平投影面積を指します。
【計算】
建蔽率＝建築面積÷敷地面積×100
＝120㎡÷200㎡×100
＝60％
【選択肢別解説】
1：○ 建築面積120㎡を敷地面積200㎡で割ると、建蔽率は60％となります。
2：× 80％は、延べ面積160㎡を敷地面積200㎡で割った値で、建蔽率ではなく容積率です。
3：× 100％は、建築面積と敷地面積の関係から求められる値ではありません。
正しく計算すると60％です。
【ポイント】
「建蔽率は建築面積」「容積率は延べ面積（各階の床面積の合計）」を敷地面積で割ります。
前面道路の幅員は、容積率の上限を判定する際に用いる数値で、建蔽率の計算には使いません。