2024年1月 FP技能検定3級 問17

解説

正解は×（不適切）です。 賃貸アパートの敷地や建物を売却して生じた所得は、不動産所得ではなく譲渡所得です。 【解説】 不動産所得は、土地や建物などの不動産を貸し付けることによって得る所得です。 賃貸アパートの家賃収入や地代収入が、不動産所得に該当します。 一方、土地や建物などの資産を売却して得た所得は、譲渡所得に区分されます。 賃貸用の不動産であっても、売却による所得は譲渡所得です。 正しくは「譲渡所得となる」です。 【ポイント】 土地・建物の譲渡所得は、他の所得と分けて税額を計算する申告分離課税です。 譲渡した年の1月1日時点の所有期間が5年超なら長期、5年以下なら短期に区分されます。