土地の有効活用において、一般に、土地所有者が入居予定の事業会社から建設資金を借り受けて、事業会社の要望に沿った建物を建設し、その建物を事業会社に賃貸する方式を、事業受託方式という。
正答2
解説
正解は×（不適切）です。
事業会社から建設資金を借りて建物を建てて貸す方式は、事業受託方式ではなく建設協力金方式です。
【解説】
建設協力金方式は、入居予定のテナントから建設協力金を借り受けて建物を建てる方式です。
建物はテナントの要望に沿って建て、そのテナントに賃貸します。
借りた建設協力金は、賃料と相殺するなどして返済していきます。
事業受託方式は、企画・建設・管理・運営をデベロッパーに任せる方式です。
正しくは、問題文の方式は「建設協力金方式」です。
【ポイント】
自己建設方式、事業受託方式、等価交換方式、定期借地権方式などとの違いがよく問われます。
土地所有者が資金を負担するかどうか、土地を手放すかどうかで整理しましょう。