正答1
解説
正解は1です。
フラット35（買取型）は、住宅金融支援機構が民間金融機関の住宅ローン債権を買い取る仕組みの住宅ローンです。
融資金利は全期間固定金利で、保証人は不要です。
【選択肢別解説】
1：○ フラット35は返済終了まで金利が変わらない全期間固定金利型です。
借入れの際に保証人や保証料は必要ありません。
2：× 金利が固定金利である点は正しいですが、保証人は必要ではなく不要です。
3：× フラット35の金利は変動金利ではなく、全期間固定金利です。
また、保証人も不要です。
【ポイント】
フラット35の金利は、融資実行時点の金利が適用されます。
融資率が9割を超えると金利が高くなる点や、繰上げ返済の最低額（窓口100万円、インターネット10万円）もよく問われます。