管理組合の活動における以下の取引に関して、平成28年3月分の仕訳として最も適切なものは次のうちどれか。
ただし、この管理組合の会計年度は、毎年4月1日から翌年3月31日までとし、期中の取引において、企業会計原則に基づき厳格な発生主義によって経理しているものとする。
（取引）共用部分である外階段の塗装が剥がれてきたため、平成28年2月10日に塗装会社に対して、塗装工事を代金1,500,000円で発注し、発注時に着手金として500,000円を支払い、塗装会社は同年3月中に塗装工事を完成させた。
なお、この塗装工事代金の残金1,000,000円は、同年4月末日に振込により支払う約束である。
（単位 : 円）
正答4
解説
正解は4。
2月に着手金を支払い、3月に完成した塗装工事（残金は4月払い）について、3月分の仕訳を問う問題です。
【取引の流れ】
2月10日の発注時に着手金500,000円を支払った時点で、（借方）前払金500,000／（貸方）普通預金500,000と処理済みです。
3月に工事が完成したので、発生主義により工事代金全額1,500,000円を3月の費用として計上し、前払金を充当して、残金1,000,000円は未払金（負債）とします。
【正しい仕訳】
（借方）修繕費1,500,000／（貸方）未払金1,000,000
（貸方）前払金500,000
【選択肢別解説】
1：× 借方と貸方が逆になっています（未払金・前払金を借方、修繕費を貸方としている）。
2：× 借方・貸方が逆であるうえ、勘定科目を「建物」としています。
3：× 借方を「建物」（資産）としています。
外階段の剥がれた塗装を塗り直す工事は、原状を回復するための修繕であり、資産価値を高める資本的支出ではないので「修繕費」で処理します。
4：○ 上記の正しい仕訳と一致します。
【ポイント】
着手金の支払時は前払金、完成時に費用計上して前払金を取り崩し、未払いの残金は未払金とします。
塗装の塗り直しのような原状回復工事は「修繕費」です。