2019年度 管理業務主任者試験 問18

解説

正解は1。 建築基準法の用途制限（別表第2）で、各用途地域に共同住宅・倉庫業倉庫・旅館・病院を建築できるかを問う問題です。 【選択肢別解説】 1：○ 住宅・共同住宅は、工業専用地域以外のすべての用途地域で建築できます。 工業地域には共同住宅を建築することができます。 2：× 倉庫業を営む倉庫は、準住居地域以降（準住居・近隣商業・商業・準工業・工業・工業専用地域）でなければ建築できません。 第一種中高層住居専用地域には建築できないので誤りです。 3：× ホテル・旅館は、第一種住居地域（3,000㎡以下に限る）以降でなければ建築できません。 第二種中高層住居専用地域には建築できないので誤りです。 4：× 病院は、第一種中高層住居専用地域から準工業地域までで建築でき、第一種・第二種低層住居専用地域、田園住居地域、工業地域、工業専用地域には建築できません。 田園住居地域には建築できないので誤りです。 なお診療所はすべての用途地域で建築できる点と区別しましょう。 【ポイント】 病院は「低層系（田園住居を含む）と工業・工業専用は不可」、診療所は「全地域可」がセットの頻出論点です。 住宅系で唯一の不可は工業専用地域です。