2015年度 賃貸不動産経営管理士試験 問6

解説

正解は3です。 8条報告は、登録を受けた賃貸住宅管理業者が、事業年度ごとに業務の状況を国土交通大臣に報告する制度です。 報告の時期、閲覧の範囲、報告事項が問われています。 【選択肢別解説】 1：× 誤りです。 8条報告は、事業年度の終了前ではなく、毎事業年度の終了後3か月以内に行います。 2：× 誤りです。 8条報告の書面は、地方整備局等において一般の閲覧に供されます。 借主や貸主に限られ、広く一般の閲覧に供されないとする点が誤りです。 3：○ 正しい記述です。 8条報告の報告事項には、管理事務の受託件数とともに受託戸数も含まれます。 4：× 誤りです。 8条報告は業務の状況を報告するものであり、決算書の提出までは求められていません。 【ポイント】 「終了後3か月以内」と「一般の閲覧に供される」の2点がひっかけになりやすい論点です。 登録簿や報告書面を一般の閲覧に供するのは、貸主や借主が業者を選ぶ際の判断材料とするためです。