正答1
解説
正解は1です。
この問題は、社会の変化に伴って賃貸不動産管理の重要性がどのように高まってきたかを問うものです。
不適切なものを選ぶ問題なので、○ が答え（不適切な記述）です。
【選択肢別解説】
1：○ 不適切です。
誰でも情報を入手できる時代になったからこそ、情報の真偽や適否を見極め、適切に判断する専門的知識の重要性はむしろ高まっています。
重要性が相対的に低下したとする点が誤りです。
2：× 適切です。
不動産ファンドの登場や不動産の証券化により、貸主が実物の所有者ではなく、不特定多数の投資家である場合も想定する必要が生じています。
3：× 適切です。
定期借地制度や定期建物賃貸借制度などが創設され、どの契約形態を選ぶかについて専門的な知見に基づく判断が必要になっています。
4：× 適切です。
個人の借主を消費者と位置づけ、消費者契約法など消費者保護の観点から賃貸借関係をとらえる傾向が強まっています。
管理業務でも、この観点への配慮が欠かせません。
【ポイント】
情報化、証券化、制度の多様化、消費者保護という社会の変化は、いずれも管理の専門家の役割を高める方向に働いています。