2019年度 賃貸不動産経営管理士試験 問7

解説

正解は3です。 登録規程9条に基づく、管理業者から国土交通大臣への業務・財産状況の報告（9条報告）を問う問題です。 正しいのはア・イ・エの3つで、誤りはウです。 【記述別解説】 ア：○ 9条報告の書面またはその写しは、一般の閲覧に供されます。 国土交通大臣は、登録簿とともに9条報告の書面を一般の閲覧に供することとされていました。 登録業者の業務状況を公開し、貸主などが管理業者を選ぶ際の判断材料とするためです。 イ：○ 9条報告は、事業年度の終了後3か月以内に行う必要がありました。 毎事業年度、業務の状況や財産の分別管理等の状況を報告することとされていました。 ウ：× 委託賃貸人数は、9条報告の項目とされていません。 報告の対象となる管理受託の実績は、受託契約件数、受託戸数、受託契約金額などです。 エ：○ 管理業者は、9条報告に係る書面を事務所ごとに備え置き、借主等の求めに応じて閲覧させる必要がありました。 閲覧させる相手には、貸主、借主、入居予定者などの関係者が含まれます。 以上より、正しいものは3つで、正解は3です。 【ポイント】 9条報告は「事業年度終了後3か月以内」「大臣による一般の閲覧」「事務所での閲覧」の3点がよく問われました。 賃貸住宅管理業法でも、業務状況調書等を事務所ごとに備え置き、委託者の求めに応じて閲覧させる仕組みが設けられています。