管理業法に規定する秘密を守る義務に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。
ア 秘密を守る義務は、管理受託契約が終了した後は賃貸住宅管理業を廃業するまで存続する。
イ 賃貸住宅管理業者の従業者として秘密を守る義務を負う者には、アルバイトも含まれる。
ウ 賃貸住宅管理業者の従業者として秘密を守る義務を負う者には、再委託を受けた者も含まれる。
エ 株式会社たる賃貸住宅管理業者の従業者が会社の命令により秘密を漏らしたときは、会社のみが30万円以下の罰金に処せられる。
正答2
解説
正解は2です。
この問題は、管理業法21条の秘密を守る義務について、存続期間・義務者・罰則を問うものです。
【記述別解説】
ア：× 秘密を守る義務は、廃業までで終わるものではありません。
管理業法21条1項は、賃貸住宅管理業者でなくなった後も同様に義務を負うと定めています。
イ：○ 義務を負う「従業者」とは、管理業者の指揮命令に服して業務に従事する者をいいます。
雇用形態は問わないので、アルバイトも含まれます。
ウ：○ 従業者には、管理業者と直接の雇用関係にない者も含まれます。
再委託契約に基づき管理業務の一部を受託した者も、秘密を守る義務を負います。
エ：× 秘密を守る義務の違反には、30万円以下の罰金が定められています。
会社の命令によるものでも、違反行為をした従業者本人が処罰されます。
さらに両罰規定により、会社にも罰金刑が科されます。
正しいものはイ・ウなので、正解は2です。
【ポイント】
管理業者は廃業後も、従業者は従業者でなくなった後も、秘密を守る義務が続きます（21条1項・2項）。
両罰規定は「行為者を罰するほか、法人にも罰金刑を科す」仕組みです。