2024年度 賃貸不動産経営管理士試験 問42

解説

正解は2です。 この問題は、賃貸不動産経営管理士の役割と、賃貸住宅管理業法上の業務管理者との関係を問うています。 【選択肢別解説】 1：× 業務管理者に選任されていなければ、業務管理者の事務を行う法的義務はありません。 業務管理者が行うべき事務は、法12条に基づき業務管理者に選任された者が担うものです。 賃貸不動産経営管理士であることだけで、その事務の実施が義務付けられるわけではありません。 2：○ 賃貸不動産経営管理士の役割は、業務管理者の業務に限られません。 賃貸住宅管理業者や従業者が実施する事務を自ら行うことも含め、広範で多岐にわたるものとされています。 3：× 特定転貸事業者の事務を担うことは、利益相反にはあたりません。 賃貸不動産経営管理士は、特定賃貸借契約の重要事項説明などの事務を実施・管理・監督することが期待されています。 これは入居者の居住の安定と賃貸住宅事業の公正かつ円滑な実施に資するものです。 4：× 新たな政策課題への取組みや不動産政策の推進も期待されています。 空き家対策、住宅セーフティネット制度、所有者不明土地への対応などへの協力が、賃貸不動産経営管理士の役割として挙げられています。 【ポイント】 賃貸不動産経営管理士は、業務管理者の要件を満たす資格であると同時に、より広い役割を期待される専門家です。 サブリースの事務への関与は、利益相反ではなく推奨される役割と整理しましょう。