2024年度 賃貸不動産経営管理士試験 問50

解説

正解は4です。 この問題は、賃貸不動産経営に関わる損害保険の仕組みを問うています。 この問題は不適切なものを選ぶので、○ が答え（不適切な記述）です。 【選択肢別解説】 1：× 適切な記述です。 建物の損害保険は、住宅物件・併用住宅物件・一般物件などに分類され、保険料が異なります。 建物の用途によって火災の危険度が異なるためです。 2：× 適切な記述です。 一般の損害保険料は、各保険会社が純保険料と付加保険料を算出して決めます。 地震保険の保険料は、損害保険料率算出機構が算出した基準料率が使われます。 3：× 適切な記述です。 賃貸不動産経営のリスクを全て回避することはできません。 発生した損害を補償する手段の一つとして、損害保険があります。 4：○ 建物や家財の直接的な損害に対して支払われるのは、費用保険金ではなく損害保険金です。 費用保険金は、損害に伴って生じる臨時費用や残存物の片付け費用などを補償するものです。 直接の損害を補うのが損害保険金、付随する費用を補うのが費用保険金と区別されます。 【ポイント】 地震保険は火災保険に付帯して契約するもので、単独では加入できません。 地震保険の保険金額は、火災保険の保険金額の30〜50％の範囲（建物5,000万円・家財1,000万円が上限）です。