2022年9月 FP技能検定3級 問51

解説

正解は1です。 不動産の登記記録の構成を問う問題です。 登記記録は表題部と権利部からなり、権利部はさらに甲区と乙区に分かれています。 【選択肢別解説】 1：○ 権利部（甲区）には、所有権に関する事項が記録されます。 所有権の保存や移転のほか、差押えなども甲区に記録されます。 権利部（乙区）には、抵当権など所有権以外の権利に関する事項が記録されます。 2：× ①の賃借権は、所有権以外の権利なので、甲区ではなく乙区に記録されます。 甲区に記録されるのは所有権に関する事項です。 3：× ①の賃借権は乙区に記録されるので、甲区とする点が誤りです。 また、②の所有権は乙区ではなく甲区に記録されます。 【ポイント】 表題部には所在・地番・地目・地積など不動産の物理的な状況が記録されます。 「甲区は所有権、乙区は抵当権・賃借権など所有権以外の権利」と覚えましょう。