2023年5月 FP技能検定3級 問22

解説

正解は×（不適切）です。 自ら所有する建物を賃貸する行為には、宅地建物取引業の免許は不要です。 【解説】 宅地建物取引業とは、宅地・建物の売買や交換を業として行うことです。 売買・交換・貸借の代理や媒介を業として行うことも含まれます。 自分が所有するアパートやマンションを自ら貸主として賃貸する行為は、これに当たりません。 そのため、家賃収入を得るために宅建業の免許を取得する必要はありません。 【ポイント】 「自ら貸借」は宅建業に該当しない点が頻出です。 一方、他人の物件の賃貸借を仲介する場合は免許が必要です。