2024年1月 FP技能検定3級 問53

解説

正解は2です。 建築基準法第42条第2項の道路（2項道路）について、道路境界線の位置と後退部分の扱いを問う問題です。 建築基準法上の道路は原則として幅員4m以上ですが、4m未満の道でも特定行政庁が指定したものは道路とみなされます。 【選択肢別解説】 1：× ①の2mは正しいですが、②が誤りです。 後退した部分は道路とみなされるため、建蔽率や容積率を算定する際の敷地面積に算入することはできません。 2：○ 2項道路では、原則として道の中心線から水平距離2m後退した線が道路境界線とみなされます。 後退部分（セットバック部分）は道路とみなされるため、建蔽率や容積率の計算上、敷地面積に算入できません。 3：× ②は正しいですが、①の後退距離は4mではなく中心線から2mです。 道の両側がそれぞれ中心線から2m後退することで、幅員4mを確保する仕組みです。 【ポイント】 道の反対側ががけ地や川などの場合は、反対側の道路端から4m後退した線が道路境界線とみなされます。 セットバック部分には、建築物や塀などを建てることもできません。