2026年5月 FP技能検定3級 問55

解説

正解は1です。 特定の居住用財産の買換え特例を受けた場合に、買換資産の取得費と取得時期をどう扱うかを問う問題です。 【選択肢別解説】 1：○ 買換え特例は譲渡益への課税を将来に繰り延べる制度なので、買換資産の取得費は譲渡資産の取得費を引き継ぎます。 一方、取得時期は引き継がず、買換資産を実際に取得した日となります。 2：× 取得費を引き継がないと、繰り延べた譲渡益が将来も課税されなくなってしまいます。 正しくは、取得費は引き継ぎ、取得時期は引き継ぎません。 3：× 取得費を引き継ぐ点は正しいですが、取得時期は引き継ぎません。 買換資産の所有期間は、実際に取得した日から数えます。 【ポイント】 「取得費は引き継ぐ、取得日は引き継がない」と覚えましょう。 この特例は、居住用財産の3,000万円特別控除や軽減税率の特例とは併用できず、どちらかを選びます。