2017年度 管理業務主任者試験 問17

解説

正解は4。 建築基準法施行令による階数の算定方法と「地階」の定義を問う問題です。 【選択肢別解説】 1：○ 建築物の敷地が斜面又は段地である場合など、建築物の部分によって階数を異にする場合は、これらの階数のうち最大のものをその建築物の階数とします（建築基準法施行令2条1項8号）。 2：○ 昇降機塔、装飾塔、物見塔その他これらに類する建築物の屋上部分で、水平投影面積の合計が建築面積の8分の1以下のものは階数に算入しません（同号）。 3：○ 地階の倉庫、機械室その他これらに類する部分で、水平投影面積の合計が建築面積の8分の1以下のものも階数に算入しません（同号）。 4：× 地階とは、床が地盤面下にある階で、床面から地盤面までの高さがその階の天井の高さの「3分の1以上」のものをいいます（建築基準法施行令1条2号）。 「2分の1以上」とする点が誤りです。 【ポイント】 階数不算入は「屋上部分・地階部分ともに建築面積の8分の1以下」、地階の定義は「天井高の3分の1以上」が地盤面下、という数字をセットで覚えましょう。