2016年度 宅地建物取引士試験 問20

解説

正解は1です。 この問題は誤っているものを選ぶので、○が答え（誤った記述）です。 出題当時の宅地造成等規制法について、造成宅地防災区域・有資格者による設計・届出を問う問題です。 【選択肢別解説】 1：○ 誤った記述です。 造成宅地防災区域は、宅地造成工事規制区域外の一団の造成宅地で、災害の危険が大きいものについて指定されます（宅地造成等規制法20条1項）。 盛土の高さ5m以上（盛土前の地盤面の傾斜が20度以上）は、指定基準の一つにすぎません（同法施行令19条1項1号ロ）。 ほかに、盛土の面積が3,000m²以上で、盛土内部に地下水が浸入している区域も基準に当たります（同号イ）。 地盤の滑動や擁壁の沈下などが現に生じている区域も、指定の対象です（同項2号）。 したがって、盛土の高さが5m未満でも指定できる場合があります。 2：× 正しい記述です。 有資格者の設計が必要なのは、高さ5m超の擁壁の設置と、切土・盛土の面積が1,500m²超の土地における排水施設の設置です（同法施行令）。 面積600m²であれば、有資格者による設計は不要です。 3：× 正しい記述です。 規制区域内で高さ2m超の擁壁等の除却工事を行う者は、着手の14日前までに都道府県知事に届け出なければなりません（同法15条2項）。 4：× 正しい記述です。 規制区域内で宅地以外の土地を宅地に転用した者は、転用した日から14日以内に都道府県知事に届け出なければなりません（同法15条3項）。 【ポイント】 「工事着手の14日前まで」と「転用後14日以内」は、前後の向きを区別して覚えます。 現行法では、宅地造成等規制法は2023年5月施行の宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）に改められています。