2020年度 宅地建物取引士試験 問19

解説

正解は3です。 宅地造成等規制法の立入調査、宅地造成の定義、届出制度などを問う問題です。 この問題は誤っているものを選ぶので、○ が答え（誤った記述）です。 【選択肢別解説】 1：× 記述は正しいので、答えにはなりません。 規制区域の指定のための測量・調査で立ち入る場合、占有者は正当な理由がない限り拒めません（宅地造成等規制法4条）。 2：× 記述は正しいので、答えにはなりません。 宅地造成とは、宅地以外の土地を宅地にするため、または宅地において行う一定の土地の形質の変更です（同法2条2号）。 宅地を宅地以外の土地にするために行うものは除かれています。 3：○ 宅地造成に関する工事を行わずに宅地へ転用するだけなら、許可は不要です。 許可が必要なのは、規制区域内で宅地造成に関する工事を行う場合です（同法8条1項）。 工事を伴わない転用は、転用した日から14日以内に都道府県知事に届け出れば足ります（同法15条3項）。 4：× 記述は正しいので、答えにはなりません。 工事施行者の変更は軽微な変更にあたり、遅滞なく届け出れば足ります（同法12条2項）。 改めて変更の許可を受ける必要はありません。 【ポイント】 現行法では、2023年5月施行の改正で「宅地造成及び特定盛土等規制法」に改められています。