2022年度 宅地建物取引士試験 問5

解説

正解は2です。 民法の期間計算では、初日は算入せず（民法140条）、期間は末日の終了をもって満了します（141条）。 月や年で定めた期間は暦に従い、起算日に応当する日の前日に満了します（143条2項）。 【選択肢別解説】 1：× 引渡日は令和5年10月16日ではなく、10月17日です。 初日不算入により令和4年10月18日が起算日となり、その応当日（令和5年10月18日）の前日に満了します。 2：○ 令和4年9月1日が起算日となり、応当日である10月1日の前日、つまり9月30日の終了で満了します。 3：× 期間は前日ではなく翌日に満了します。 末日が休日で、その日に取引をしない慣習がある場合に限り、期間はその翌日に満了します（142条）。 4：× 支払期限は令和4年7月1日ではなく、6月30日の終了です。 起算日は5月31日で、6月には応当する31日がありません。 最後の月に応当日がないときは、その月の末日に満了します（143条2項ただし書）。 【計算】 選択肢4の起算日：5月30日の翌日＝5月31日 1か月後の応当日：6月31日（存在しない） 満了日：6月の末日＝6月30日の終了 【ポイント】 「初日不算入・応当日の前日・応当日がなければ月末」の3点で期間計算はほぼ解けます。