2017年度 賃貸不動産経営管理士試験 問5

解説

正解は1です。 この問題は、管理受託契約が成立したときに貸主へ交付する書面のルールを問うものです。 登録規程は、契約が成立したときに、契約内容を記載した書面を遅滞なく貸主に交付することを登録業者に求めていました。 【選択肢別解説】 1：○ 書面に記載すべき事項は定められていますが、書面の様式は定められていません。 必要事項が記載されていれば、各社の書式で交付できます。 2：× 対面で手渡すことは要件ではありません。 遠方の貸主などには、郵送で交付することもできます。 3：× 管理事務に要する費用とその支払方法だけでなく、支払の時期も記載事項です。 費用をめぐる紛争を防ぐため、いつ支払うかも明示させています。 4：× 管理業務を無償で行う場合でも、書面の交付は必要です。 報酬の有無にかかわらず、管理の範囲や責任を明確にしておく必要があるからです。 【ポイント】 成立時の書面は「様式自由・郵送可・無償でも必要」と覚えます。 2021年施行の賃貸住宅管理業法でも、管理受託契約の締結時の書面交付が義務とされています（同法14条）。