2020年度 賃貸不動産経営管理士試験 問8

解説

正解は1です。 この問題は誤っているものを選ぶので、○ が答え（指導等の事由として誤っているもの）です。 登録規程12条は、国土交通大臣が賃貸住宅管理業者に指導・助言・勧告できる場合を列挙しています。 【選択肢別解説】 1：○ 「業務に関し不当な行為をしたとき」という事由は、12条に定められていません。 12条は、業務に関し関係者に損害を与えたとき又は損害を与えるおそれが大であるとき、などの具体的な事由を掲げています。 2：× 業務に関し公正を害する行為をしたとき、又は公正を害するおそれが大であるときは、12条の事由に含まれます。 記述は正しいです。 3：× 業務に関し他の法令に違反し、賃貸住宅管理業者として不適当であると認められるときも、12条の事由です。 記述は正しいです。 4：× 賃貸住宅管理業者登録規程に違反したときも、12条の事由に含まれます。 記述は正しいです。 【ポイント】 12条の事由は、宅地建物取引業法65条の指示処分の事由（関係者への損害、公正を害する行為、他の法令違反）とよく似た構成です。 「不当な行為」のような抽象的な事由は定められていないと押さえましょう。