正答2
解説
正解は2です。
この問題は不適切なものを選ぶので、○ が答え（不適切な記述）です。
賃貸不動産経営管理士の倫理憲章などに基づくコンプライアンスが問われています。
【選択肢別解説】
1：× 適切な記述です。
人権意識を持ち、貸主に差別が許されないことを理解してもらい、他の従業員にも指導することが求められます。
2：○ 不適切な記述です。
賃貸不動産経営管理士は、自らの能力や知識を超える業務を引き受けてはなりません。
情報化社会の進展を理由に、能力を超える業務の引受けが認められることはありません。
3：× 適切な記述です。
管理業者が貸主から受託して行う管理業務は、法律的には代理業務に当たります。
そのため、管理業者も賃貸不動産経営管理士も、当事者間の利益相反に注意する必要があります。
4：× 適切な記述です。
所属する管理業者から不適切な手法を求められたら、正確な法令知識に基づいてその非を指摘すべきです。
高度の倫理観に基づいて業務を行うことが求められます。
【ポイント】
倫理憲章には、法令遵守と信用保持、信義誠実、公正中立、秘密を守る義務、能力を超える業務の引受け禁止などが掲げられています。
法令を守るだけでなく、社会通念上好ましくない行為も慎む必要があります。