土地の有効活用において、事業受託方式は、有効活用の企画、建設会社の選定、建設資金の拠出および土地上に建設された建物の管理・運営のすべてをデベロッパーが行う土地活用の方式である。
正答2
解説
正解は×（不適切）です。
事業受託方式では、建設資金は土地所有者が負担し、デベロッパーは拠出しないので不適切です。
【解説】
事業受託方式は、土地活用の企画、建設会社の選定、建物の管理・運営などをデベロッパーに任せる方式です。
建設資金は土地所有者が自己資金や借入金で調達し、完成した建物も土地所有者が所有します。
正しくは、建設資金の拠出は土地所有者が行います。
土地所有者は、ノウハウのある業者に任せつつ、土地も建物も自分の名義で保有できます。
【ポイント】
等価交換方式は、土地所有者が土地を出し、デベロッパーが建設資金を出す方式です。
完成後は、出資割合に応じて双方が土地・建物を取得します。
定期借地権方式は、土地を貸すだけなので建設資金が不要です。