2020年度 宅地建物取引士試験 問33

解説

正解は1です。 37条書面（契約締結後に交付する書面）の記載事項と交付・記名押印を問う問題です。 【選択肢別解説】 1：○ 貸借の37条書面には、借賃の額とその支払の時期・方法を必ず記載します（宅建業法37条2項2号）。 媒介した業者は、契約の各当事者に37条書面を交付しなければなりません（宅建業法37条2項）。 2：× 宅地・建物の引渡しの時期は、37条書面の必要的記載事項です（宅建業法37条2項1号・1項4号）。 重要事項説明書で説明していても、37条書面への記載は省略できません。 3：× 買主が宅建業者であっても、37条書面には宅地建物取引士の記名押印が必要です（宅建業法37条3項）。 業者間取引で省略できる規定はありません。 4：× 代金についての金銭の貸借のあっせんに関する定めがある場合、そのあっせんが不成立のときの措置は記載事項です（宅建業法37条1項9号）。 定めがある以上、37条書面に記載しなければなりません。 【ポイント】 現行法では、2022年5月の改正により37条書面への押印は不要となり、宅地建物取引士の記名で足ります。 電磁的方法による提供も認められました。