正答3
解説
正解は3です。
農地法の3条許可（権利移動）と5条許可（転用目的の権利移動）の要否を問う問題です。
この問題は誤っているものを選ぶので、○ が答え（誤った記述）です。
【選択肢別解説】
1：× 記述は正しいので答えになりません。
遺産分割による農地の取得は3条許可が不要です（農地法3条1項12号）。
ただし、相続等で農地の権利を取得した者は、遅滞なく農業委員会に届け出なければなりません（農地法3条の3）。
2：× 記述は正しいので答えになりません。
3条許可を受けないでした農地の売買は、その効力を生じません（農地法3条）。
所有権は移転しません。
3：○ 記述は誤りです。
砂利採取のための一時的な借受けであっても、農地を農地以外にする目的の権利設定にあたり、5条許可が必要です。
砂利採取法の認可を受けていても、5条許可を不要とする例外はありません。
4：× 記述は正しいので答えになりません。
国又は都道府県等が農地を転用目的で取得する場合は、知事等との協議が成立すれば5条許可があったものとみなされます（農地法5条4項）。
病院の建設もこの協議の対象となります。
【ポイント】
一時的な転用や貸借でも、農地以外にする目的なら4条・5条の許可が必要です。
相続・遺産分割は許可不要ですが届出が必要、という組合せも頻出です。