2015年度 賃貸不動産経営管理士試験 問34

解説

正解は2です。 この問題は最も不適切なものを選ぶので、○ が答え（不適切な記述）です。 賃貸不動産経営のリスク管理としての保険の種類と内容を問う問題です。 【選択肢別解説】 1：× 適切な記述です。 賃貸不動産経営には火災や自然災害などの危険が伴います。 保険を利用することは、その危険を軽減・分散する重要な方策の一つです。 2：○ 不適切な記述です。 賃貸不動産経営で通常最も有効なのは、建物や設備、家財の損害を補償する損害保険（火災保険など）です。 生命保険が最も有効であるとする点が誤りです。 3：× 適切な記述です。 住宅火災保険や住宅総合保険は、火災、落雷、風災、ひょう災などによる住宅や家財の損害を補償します。 住宅総合保険は、これに加えて水濡れや盗難なども補償の対象とします。 4：× 適切な記述です。 地震保険は単独では加入できず、住宅に関する火災保険に付帯して加入します。 地震・噴火・津波を原因とする火災や損壊などの損害を補償します。 【ポイント】 火災保険では、地震・噴火・津波を原因とする火災の損害は補償されません。 これを補償するのが地震保険であり、保険金額は火災保険の保険金額の30〜50%の範囲で設定します。